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李双发不在客套,径直说道:“如果今天能定下来把买卖合同签了,预付百分之三十的房款,剩余百分之七十,等我跟你一起到房管局办理完变更手续,15天内付清尾款,这没问题吧?”
百分之三十?
那就是五百四十万。
李双发现在倒只想着把门面尽快变现了。
沈继科摇了摇头:“合同今天能谈下来是最好不过了,但是现在学院超市还没有退场,况且产权变更也不会那么快,百分之三十的预付款是不是多了些。”
李双发看了沈继科一眼,开出百分之三十的预付款。也是想试探一下他的诚意,毕竟谁也不是闲着没事干,真花两天时间喝茶来了?
“行规是这样,不过小沈老板说的也有道理,老周,你那边加快进度,小沈老板,考虑到咱们第一次做合作,互相让一步,三百万首付款,再低的话”
言外之意沈继科听出来了,无外乎是怕沈继科没这个能力或者干脆是个骗子。
三百万,又包在一千八百万房款里的,于沈继科没有什么损失。
沈继科故作犹豫的停顿一下:“这倒是可以,不过李总,我这边资金流也比较紧张,你也知道,现在星市这样的四线小城,手里能随便拿出一千八百万现金的,除了银行,还真没有几个。您看看,要不咱们订个章程,我按周期,分批付给你?”
李双发微微松口气,既然愿意预付三百万,看来这单生意,八九不离十,应该是能成,但沈继科提出的分期付款又让李双发纠结了。
“沈总你说的这倒是实话,不过分期的话,我老李也是一个怕麻烦的人,要不这样,我在海河银行有个老同学,给你在中间签根线,到时候合同定了,拿房产抵押做按揭?”
不愧是老江湖,一下子把自己的风险摘的干干净净。
李双发之所以被沈继科打动,还不就是能变现一千八百万的现金么。
你要弄个分期付款,万一整个三年五年的。
自己图个啥呀!
房产抵押做按揭,沈继科自然不会答应。
借钱并等同于消费,借来的钱,会不会触发买一送一系统,谁也不知道,沈继科皱眉道:“李总,也不怕您笑话,我现在还在读大二,除了家里给了一点钱,想做一点事以外,纳税证明,收入证明都没有,十足的白户,就算有房屋做抵押,能不能贷下来还两说,一千多万不是小数目,没旗鼓相当的担保人,恐怕李总的关系”
“这。”
沈继科年轻,他们两个是看的见的。
没想到沈继科居然还在读大学,这老练的谈吐,很容易让人忘掉他的年纪,更没想到的是,沈继科家居然随随便便拿几百万,仅仅只是让他做点事而已。
人比人得死,货比货得扔。
您瞧瞧这轻描淡写的,几百万像大风刮来似的,这神态得把人膈应死。
“小沈咳咳,沈总,我说一句,你家条件应该不错吧,要不跟家里商量一下,毕竟你也是在做正规的事业,我想他们也会支持你的。”
周兴哲此时在旁边出着主意,心中还一脸感叹,有的人一出生就在罗马,而自己几十年的奋斗,都不一定够着人家的起跑线。
沈继科是自家知自家事,装作为难的样子:“我就是不想让他们知道,你知道的,在我们这样的家庭,都想要证明自己,要不李总当我的担保人?”
李双发听完头摇的跟拨浪鼓似的。
给你当担保人?
开什么国际玩笑呢。
万一你不还钱,又让我回来补窟窿。
“小沈老板,你这让我很为难啊。”李双发摊了摊手。
沈继科喝了一口茶:“李总,您做生意应该也挺长时间了吧。”
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